2024년 출산 장려, 저출산 극복을 위한 목적으로 신생아 특례 대출 정책을 마련하였습니다.
대출 금리로 인해 힘든 이 시기에 출산 장려를 위한 저금리 정책 사항으로 서둘러 확인하여 가족 계획에 도움이 되시길 바랍니다.
신생아 특례 대출은 혼인 신고 여부와 관계 없이 출산 기준으로 대출 자격이 주어집니다.
신생아 특례 대출이란?
저출산, 부동산 문제를 해결하기 위한 저금리 대출로 대출 신청일 기준 2년 이내 아이를 출산한 무주택 가구를 대상으로 하는 정책을 말합니다
- 대출 신청일 기준 2년 이내 아이 = 23년 출생아부터 적용
- 신생아 특례 대출 종류
1) 주택구입자금 대출
2) 전세자금 대출
주택구입자금 대출 자격
1) 2년 이내 출산이며 혼인 여부 관계 없이 출산 가구면 적용
2) 소득 기준 : 부부합산 1.3억 이하
- 기존 대비 소득 조건 2배 상승
3) 자산 : 5억 6천만원 이하 (전세자금 미포함)
4) 대상 주택 : 9억원 이하, 85타입 이하
5) 대출 한도 : 5억원
6) 소득별 금리 : 5년 간 고정 금리
- 8500만원 이하 : 1.6 ~ 2.7%
- 8500만원 ~ 1.3억원 : 2.7% ~ 3.3%
전세자금 대출 자격
1) 2년 이내 출산이며 혼인 여부 관계 없이 출산 가구면 적용
- 단 임신 중의 경우 불가능.
2) 소득 기준 : 부부합산 1.3억 이하
- 기존 대비 소득 조건 2배 상승
3) 자산 : 3억 6천1백만원 이하 (전세자금 미포함)
4) 대상 주택 : 보증금
- 수도권 : 5억원 이하
- 지방 : 4억원 이하
5) 대출 한도 : 3억원 / 보증금 : 5억원 이하
6) 소득별 금리
- 7500만원 이하 : 1.1 ~ 2.3%
- 7500만원 ~ 1.3억원 : 2.3% ~ 3.0%
신생아 특례 대출 간의 비교
자격 사항 | 주택구입자금 대출 | 전세자금 대출 |
소득 | 1억 3천만원 이하 | |
자산 | 5억 6백만원 이하 | 3억 6천 1백만원 이하 |
주택 가격 | 9억원 이하 | 보증금 수도권 5억원, 지방 4억원 |
대출 한도 | 5억원 | 3억원 |
소득별 금리 | 8500만원 이하의 경우 1.6 ~ 2.7% | 7500만원 이하의 경우 1.1 ~ 2.3% |
8500만원 ~ 1억 3천만원 이하의 경우 2.7 ~ 3.3% |
7500만원 ~ 1억 3천만원 이하의 경우 2.3 ~ 3.0% |
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금리 주기 | 5년 고정 | 4년 고정 |
기타 | 대출 중 추가 출산 시 1명당 0.2%p 추가 금리 인하, 특례 금리 5년 연장 | 대출 중 추가 출산 시 1명당 0.2%p 추가 금리 인하, 특례 금리 4년 연장 |
요약하자면 신생아 특례 대출은 2년이내 즉 23년 이후 출산한 무주택 가구를 대상으로 하며, 소득이 1억 3천만원 이하로 결혼 기준이 아닌 출산 기준으로 2년 이내 출산한 무주택 가구에 대한 정책입니다.
신생아 특례 대출 신청 방법
1. 신청 자격
만 19세 이상이며, 신청일 기준 출산 예정일이나 출산일로부터 1년 이내의 경우만 신청 가능!
- 신청 자격 : 만 19세 이상
- 신청일 기준 출산 예정일 또는 출산일로부터 1년 이내의 경우만 신청 가능
2. 신생아 특례 대출 필요 서류
- 신분증 : 신분증, 운전면허증, 여권 등
- 출산증명서 : 출산예정증명서, 출생증명서
- 소득증빙서류 : 건강보험료 납부내역 및 급여명세서
- 주택 매매계약서 또는 분약 계약서, 소유권 이전 등기 증명서 등
- 부채증명서 : 기 대출과 신용카드 등 대출 잔액 증명서와 카드 사용 내역서 등
3. 신생아 특례 대출 신청 방법
- 온라인이나 국민행복기금 운영기관인 신한은행, 우리은행, 하나은행, NH농협은행, KB국민은행 등에서 신청가능.
- 온라인 신청 : 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청
- 오프라인 신청 : 은행 영업점에 직접 방문
- 심사 및 승인
- 신청서, 서류 접수 후 심사가 진행되며, 심사는 1 ~ 2주 정도 소요 예상 - 대출 실행
- 대출 승인 시 지정 계좌로 대출금 지급 - 신생아 특례대출 시행 예정일 : 2024년 1월부터 시행 예정